陜西金旅商業運營管理有限公司簡介

       一、企業簡介

       陜西金旅商業運營管理有限公司是陜西旅游集團投資控股有限公司的全資子公司，公司成立于2013年9月，注冊資本1000萬。公司下設綜合辦公室、財務部、招商部、市場品牌部、經營管理部五個部門及金旅城·四海唐人街、金旅城·體育之窗、南璟未來金旅城等八個項目部。公司主要業務:城市文旅商業工程咨詢、前期商業策劃定位;中期招商咨詢、代理及管理;后期商業項目運營管理;商業項目活動策劃、推廣;數字文化創意內容應用服務；商業物業管理、停車場管理、商鋪銷售代理及租賃、酒店管理;住宿餐飲管理及會議服務。

       二、運營理念

      公司從“優化生活+城市旅游”的理念出發，運用先進的經營管理方法，策略至上的設計理念，提供從全案顧問、商業規劃、新媒體運營等定項輸出環節組合起來的全面、一體的服務體系，對客戶所委托的地產項目提供周到的市場調研、項目可行性研究分析，并對被委托項目提供精準的營銷策劃、品牌招商、經營管理等服務，力求不斷創新、精益求精，為每個項目提供更具特色的運營方案，為打造西安地標型旅游生活綜合商業體提供更優質的服務。

      三、組織架構

       公司下設綜合辦公室、財務部、招商部、市場品牌部、經營管理部五個部門及金旅城·四海唐人街、金旅城·體育之窗、南璟未來金旅城等八個項目部。

       四、項目概括

       公司規劃項目包括街區型商業及大型城市旅游文化綜合體。服務管理總面積逾20萬平方米。

     （一）陜西國際體育之窗

1.項目概況：陜西國際體育之窗項目位于西安市高新區一期核心之地，高新CBD兩大商務軸交匯之處——唐延路與科技八路十字東南角，與城市地鐵6號線及8號線（環線）站點接駁，交通十分便利；毗鄰陜西省體育訓練中心、高新區管委會，周邊商業氛圍濃厚，辦公聚集度密集，致力于打造范本級城市空間。項目占地65畝，總建筑面積約371520㎡，商業總建筑面積約73687㎡，停車位數量1561個。項目由三棟塔樓、四層圍合式裙房和三層地下室組成，融合了五星級酒店、超甲級寫字樓、精品公寓及高端精品商業等多元業態。其中，1號樓建筑高度達262米，為唐延路第一高樓。

2.商業優勢：金旅城·體育之窗作為陜西國際體育之窗的高端精品商業部分，是由陜旅集團攜手全球領先的商業顧問公司、世界五大行之一——第一太平戴維斯共同打造。項目以“年輕力主場”為主題；以“文化+旅游+體育+商業”融合發展為模式；涵蓋運動現場、名品奢薈、MIX生活三大主流業態。在空間功能規劃上，邀請全球第三，亞洲第一的J&A室內設計公司，以“未來空間”為主題，將潮玩與運動結合，打造四大場景亮點，布局特色矩陣，以跨界式新型體驗空間，營造未來化、沉浸式場景體驗。在業態布局上，以豐富多元的高端、潮奢品牌“首店矩陣”，容納了新中產追崇的山系戶外生活方式集合、獨家先鋒運動體驗、輕奢全球精品優匯、旗艦潮流1+2標桿以及多家米其林珍饈等業態。同時，依托陜旅集團先天的文體旅資源優勢，將“冰場運動”和“體育賽事”相結合，創造性規劃專業冰場和綜合性冰場的“雙冰場”，建成后將成為西北地區唯一商業綜合體內的“雙冰場”。讓購物中心鏈接體育旅游文化，營造場景化、潮流化、運動化的商業模式。項目通過不斷探索多元場景，為消費者提供有趣、有溫度、有價值的購物空間，打造國內首家頂級運動主題社交中心。

地址：西安市高新區唐延路和科技八路東南角（地鐵6號線省體育館站）

招商電話：029-8866 8545

                189 9141 3521（周先生）  153 8962 1886（孫女士） 

（二）金旅·四海唐人街

       1.項目概括：四海唐人街項目位于西安市太華北路與鳳城三路十字西南角，地鐵4號線與8號線交匯點余家寨站，總建筑面積19萬平方米。作為西北首個華人文化主題街區，項目以一個商業綜合體、一條商業街的形式，以世界各地經典的唐人街牌坊作為符號，融匯了澳洲、歐美、南洋、北美、中國近現代五大建筑風格，將世界各地唐人街的文化特征融會貫通在一處。

12大亮點業態，構筑生活大戲?；诨ヂ摼W、社交化、體驗式消費大趨勢，網羅國際、國內各種創新商業內容，以“文化商業+”跨界融合理念，匯聚意大利米其林一星餐廳GLASS中國首店與米其林二星餐廳喜粵8號兩家米其林餐廳、西北首家沉浸式兒童探索博物館、北城首家大型復合式新派書店四海書城、北城最大精品女裝館、五環體育全新升級店、盒馬鮮生、荷苗藝術空間、天空之城家庭互動游樂場、數字陜西旅游科技館、陜旅智能旅游服務集散中心等，百余家著名品牌齊聚四海唐人街。目前已成為集旅游、體育、文化、科技等于?體的文商旅綜合體，在西安本地已具備?定知名度。項目定義為城市文旅生活新天地、商務休閑會客廳。

項目已于2019年4月28日正式開業，西安北城又一城市潮流新地標誕生。營運期間，先后獲得2021年陜西省旅游休閑街區、陜西省步行街改造提升試點項目、西安市示范特色商業街區、西安市最美特色商業街區、西安市夜間經濟示范街區、首批“市級文化產業示范園區”等多個榮譽獎項。

（三）金旅城·南璟未來（在建中）

       1.項目概況：金旅城·南璟未來項目位于攬月閣景觀帶西側，以盛唐星月文化為主題街區，將唐韻與現代氣息相結合，感受輕松的唐文化氛圍。該項目商業建筑面積約1.9萬㎡，其中地上商業建筑面積約1.4萬㎡，地下建筑面積約5000㎡。區域核心居住板塊，周邊多低密高端住宅，后期能帶來中高端消費需求；自然、景觀、公園資源豐富，生態條件優良。

       2.商業優勢：引入品質高雅、調性十足的中餐主力店，彰顯文化魅力的同時做足形象，配合異國料理、新派餐飲、特色小食及形象輕餐等餐飲類型呈現唐樂街區豐富多元的消費選擇。通過在本地塊設置集聚人氣的主力店類型，吸引家庭客群到訪，提升留駐時間，也增強了該地塊的商業氛圍與活躍度。

       未來, 陜西金旅商業運營管理有限公司將全面發揮集團品牌優勢，洞察行業內外最新趨勢，開拓更多資源，創新品牌合作，引領商業地產新潮流！